Il mercato immobiliare a Viterbo e provincia nel 2018

Pubblicato da Studio Cortorillo in IMMOBILI · Martedì 13 Nov 2018
Tags: immobili, compravendita, locazione, viterbo, provincia

Dopo diversi anni di crisi il mercato immobiliare si è stabilizzato e nel 2018 il settore delle locazioni ha ritrovato una nuova vitalità.

L’affitto era considerato un investimento residuale fino a pochi anni fa, mentre adesso, anche per il forte incremento della locazione breve, aumenta la redditività degli immobili creando un nuovo mercato.

VITERBO

Secondo gli ultimi dati statistici (ottobre 2018) a Viterbo per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media euro 1.456 per metro quadro, contro euro 1.511 registrati il mese di Ottobre 2017 (con una diminuzione del 3,61% in un anno). Nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto all'interno del comune di Viterbo ha raggiunto il suo massimo nel mese di Settembre 2017, con un valore di euro 1.537 al metro quadro, mentre il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è Settembre 2018: per un immobile in vendita sono stati richiesti euro 1.454 per metro quadrato. Invece per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media euro 6,63 mensili a metro quadro, con un aumento del 1,59% rispetto a Ottobre 2017 (euro 6,53 mensili per mq). Negli ultimi 2 anni, il valore più alto del prezzo richiesto all'interno del comune di Viterbo è stato di euro 6,76 mensili al metro quadro, rilevato nel mese di Settembre 2017. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo minimo è Maggio 2017: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media euro 6,40 al mese per metro quadrato.

Il prezzo richiesto per gli immobili di Viterbo è stato maggiore nel quartiere Santa Lucia, Paradiso e Santa Barbara, con euro 1.647 per metro quadro. Al contrario, la zona in cui è stato rilevato il prezzo di richiesta più basso è nel quartiere Teverina con una media di euro 949 per metro quadrato. Il prezzo richiesto per gli immobili in affitto, invece, è stato più alto nel quartiere Teverina con euro 7,78 per metro quadro al mese. La zona in cui invece il prezzo di richiesta per immobili in affitto è inferiore viene registrato a Murialdo, Grotticella e Carmine, con una media di euro 5,71 al mese per metro quadrato.

PROVINCIA DI VITERBO

Per gli immobili residenziali in vendita nella provincia di Viterbo fino al mese di ottobre 2018 si registra un prezzo medio per metro quadro richiesto pari a euro 1.229, a fronte dei euro 1.279 richiesti nel mese di Ottobre 2017 (con una diminuzione del 3,94% nell'ultimo anno). Negli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto degli immobili localizzati all'interno dei confini della provincia di Viterbo ha toccato il valore massimo nel mese di Novembre 2016, con euro 1.326 per metro quadro. Per gli affitti in provincia di Viterbo si rileva una richiesta pari a euro 6,43 per metro quadro al mese, a fronte di euro 6,37 mensili per metro quadro richiesti nel mese di Ottobre 2017 (con un aumento del 0,98% su base annuale). Negli ultimi 2 anni, per gli immobili localizzati in provincia di Viterbo il mese in cui il prezzo richiesto è stato più alto è Settembre 2017, con euro 6,52 per metro quadrato al mese. Il prezzo richiesto è stato inferiore nel mese di Agosto 2017: per un immobile residenziale in affitto sono stati richiesti euro 6,22 mensili a metro quadrato.

Il più alto prezzo al metro quadro degli immobili in vendita nella provincia di Viterbo è stato registrato nel comune di Capodimonte: il prezzo medio di richiesta per un immobile in vendita è pari a euro 2.117 per metro quadro. Il prezzo di richiesta più basso è stato invece registrato nel comune di Villa San Giovanni in Tuscia, con un valore corrispondente di euro 404 per metro quadrato. Il prezzo richiesto per gli affitti è stato più alto nel comune di Bolsena con euro 9,67 al mese per metro quadro. La località con il prezzo di richiesta inferiore è a Corchiano, con una media di euro 3,82 per metro quadrato al mese.